1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
墨田区
76.9万円/㎡
前年比-8.8%
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コスモ平井ロイヤルフォルム
東京都墨田区立花六丁目
総武線 / 平井駅 徒歩7分
2001年築 / 12階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
8,026万円
85.2万円/㎡
6,149
7,401
8,652
9,903
AI査定結果
推定相場価格
8,026万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,401万円〜8,652万円
78.6万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
コスモ平井ロイヤルフォルム
7,480万円（79.4万円/㎡）/ 11階 / 94.19㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は83.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 7,480万円 | 79.4万円 | 11階 | 94.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/05/16 | 7,680万円 | 95.2万円 | 3階 | 80.67㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/04/14 | 6,690万円 | 88.3万円 | 5階 | 75.73㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 5,980万円 | 87.9万円 | 5階 | 68.04㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/28 | 4,380万円 | 64.4万円 | 5階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は84.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | コスモ平井ロイヤルフォルム 墨田区立花六丁目 | 平井駅7分 | 7,480万円 | 79.4万円 | 94.19㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 7,180万円 | 91.6万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 5,999万円 | 77.5万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/03 | エンゼルスタシア墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅3分 | 5,198万円 | 72.9万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/03 | ライオンズステージ東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅8分 | 7,280万円 | 85.0万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ダイアパレスラフィーヌ東向島 墨田区墨田二丁目 | 東向島駅6分 | 6,000万円 | 73.3万円 | 81.86㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/27 | リリーベル墨田リバーコースト 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 6,980万円 | 89.7万円 | 77.82㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランシティ向島オペアスコート 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅7分 | 6,480万円 | 83.4万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/01 | ファミール向島桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 6,400万円 | 84.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/17 | THEパームス向島エアリィタワー 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 7,180万円 | 91.6万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 5,880万円 | 81.5万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/08 | ダイアパレス向島百花園II 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 6,980万円 | 92.7万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 88戸 | SRC |
| 2023/12/31 | グランベルク両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅5分 | 6,980万円 | 92.2万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ライオンズガーデン東向島 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅9分 | 6,098万円 | 83.9万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 1996年 | 131戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ネバーランド向島タイムズコート 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅5分 | 6,700万円 | 90.5万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/15 | 東向島ダイヤモンドマンション 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅4分 | 5,480万円 | 76.5万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 5,398万円 | 76.2万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ラフィーネデュオ 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅3分 | 7,490万円 | 76.7万円 | 97.65㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 130戸 | RC |
| 2024/12/18 | ラ・シェーナ曳舟アクアーリア 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,999万円 | 97.5万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、墨田区では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は墨田区の平均と比較して3.3%割高です。